Das Central Park Business Center gibt zwei neue Gewerbemietverträge bekannt

Das Central Park Business Center, ein kürzlich errichteter Industriepark der Klasse A im Teilmarkt Flughafen von Denver, hat zwei neue Mietverträge unterzeichnet, wodurch Gebäude 1 (9525 E. 40th Ave.) zu 100 Prozent vermietet ist. Das Restaurant-Zulieferunternehmen Trimark hat 34.255 Quadratfuß angemietet und Lifetime Windows erweitert den Park um weitere 22.800 Quadratfuß.

Confluent Development, ein in Denver ansässiges Immobilieninvestment- und -entwicklungsunternehmen, fungiert neben Invesco Real Estate, einem globalen Immobilieninvestmentmanager, als Projektentwickler und Miteigentümer.

„Zu sehen, dass Mieter im Central Park Business Center nicht nur einen neuen Mietvertrag unterzeichnen, sondern auch ihren Betrieb erweitern, bestätigt unsere Vision, einen erstklassigen Industriepark zu schaffen, der Unternehmen dabei hilft, ihre eigenen langfristigen Wachstumsziele zu verwirklichen“, sagte Cadie Crean, Entwicklungsleiter bei Confluent Development.

Der Bau des aus zwei Gebäuden bestehenden, 23.000 Quadratmeter großen Parks wurde im März 2022 abgeschlossen. Todd Witty, Murray Platt und Jim Bolt von CBRE vermarkten die Immobilie zur Vermietung.

„Der schnelle Zeitpunkt der vollständigen Vermietung von Gebäude 1 steht in direktem Zusammenhang mit dem Mangel an konkurrierenden Klasse-A-Immobilien auf dem zentralen Markt, insbesondere an Gebäuden mit Autobahnsicht und neuen Baumerkmalen. Diese Gebäude erfüllten tatsächlich einen Bedarf auf dem Markt, der nicht berücksichtigt wurde.“ „Deshalb war Central Park schon so früh erfolgreich“, sagte Witty, SIOR, Senior Vice President bei CBRE.

Das Interesse neuer Mieter wird sich auf Gebäude 2 im Park (9575 E. 40th Ave.) richten. Das 114.325 Quadratfuß große. Das Gebäude kann vollständig gemietet werden oder kann in Räume mit einer Größe von bis zu 19.600 Quadratfuß aufgeteilt werden. Das Gebäude verfügt über 29 Dock-hohe Türen, vier Einfahrtüren und 28-Fuß-Türen. lichte Höhen, 2.000 Ampere Strom, ESFR-Sprinkler und über 140 Parkplätze.

Der Park liegt an der Kreuzung von Central Park Boulevard und E 40th Avenue mit einer Frontlinie entlang der Interstate 70 und ist für etwa 190.000 Fahrzeuge pro Tag sichtbar. Der Füllstandort liegt weniger als 10 Autominuten von der Interstate 25, 12 Minuten von der Innenstadt von Denver und 15 Minuten vom internationalen Flughafen Denver entfernt. Die Stadtbahnstation Central Park ist zu Fuß erreichbar, ebenso wie mehrere Einzelhändler, darunter Restaurants, Cafés und eine Kindertagesstätte.

Die Nettoabsorption – ein Maß für die Nettozuzüge und -auszüge von Mietern – erreichte im Jahr 2022 im Großraum Denver mit fast 5,1 Millionen Quadratfuß positiver Nettoabsorption den vierthöchsten Jahreswert aller Zeiten. Im Gegensatz zum Gesamtwert des Jahres 2021, der hauptsächlich auf große Bauaktivitäten nach Maß zurückzuführen war, wurde die Absorption im Jahr 2022 größtenteils durch kleinere Mieter angetrieben, die spekulativ gebaute Flächen wie das Central Park Business Center bewohnten. Der Großteil der Aktivitäten im Jahr 2022 fand im Flughafen-Teilmarkt von Denver statt, der zum Jahresende eine positive Nettoabsorption von fast 3 Millionen Quadratfuß verzeichnete, die höchste aller Teilmärkte.