Der Spatenstich für das erste Stück von Greystars Peoria Place

Peoria Place, ein 88 Hektar großes gemischt genutztes Projekt in der Innenstadt von Peoria, hat kürzlich den Grundstein für seine erste Phase gelegt. (JLL/Eingereicht)

Greystar Real Estate Partners hat sich kürzlich mit dem Phoenix-Büro von JLL, lokalen Projektpartnern und Würdenträgern zusammengetan, um den Grundstein für Calibre by Greystar zu legen.

Der aus drei Gebäuden bestehende Industriepark der Klasse A ist das erste Element, das den Grundstein für Greystars Peoria Place legt, einen 500-Millionen-Dollar-Masterplan mit gemischter Nutzung, der darauf abzielt, das zentrale, historische Innenstadtgrundstück in Peoria wiederzubeleben.

„Peoria ist eine schnell wachsende, innovative Stadt, die sich dafür einsetzt, alle Unternehmen durch Entwicklung mit einem optimierten Genehmigungsverfahren und einer Führung zu unterstützen, die nicht nur geschäftsfreundlich ist, sondern sich auch an der Geschwindigkeit und Effizienz der Unternehmen orientiert“, sagte Peorias Vizebürgermeisterin Denette Dunn.

„Wir begrüßen Unternehmen wie Greystar und Projekte wie Peoria Place und den Industriepark Calibre, während wir zusammenarbeiten, um das volle Potenzial von Peoria auszuschöpfen.“

Calibre liegt an der US 60, an der südwestlichen Ecke der 79th Avenue und der Grand Avenue. Es ist Teil des 88 Hektar großen Peoria Place, das Luxusapartments, Einfamilienhäuser zur Miete, Wohn- und Einzelhandelsflächen, 20 Hektar Freifläche und den Leichtindustriepark Caliber umfassen soll.

Beim Ausbau wird Calibre insgesamt 411.918 Quadratfuß an Produkten der Klasse A umfassen, aufgeteilt in 114.446 Quadratfuß großes Gebäude A, 122.863 Quadratfuß großes Gebäude B und 174.609 Quadratfuß großes Gebäude C, wobei die Gebäude A und B teilbar sind um unterschiedliche Nutzungen und Mietergrößen zu bedienen.

„Caliber ist ein aufregender Start für Greystars Vision für Peoria Place, indem es Beschäftigungsmöglichkeiten in der Nähe ihres Wohnorts schafft und Logistiknutzern wertvolle Vorteile bietet, wie z. B. direkten Zugang zu US 60, einer Gemeinschaft nahegelegener Lager- und Logistikunternehmen sowie Einzugs- fertige Büroausbauten", sagte JLL-Geschäftsführer John Lydon.

„Insbesondere die Büroausbauten werden bei Unternehmen gut ankommen, die nach Optionen für eine schnelle Markteinführung suchen, die ihnen eine schnelle Inbetriebnahme in Phoenix ermöglichen.“

Alle Gebäude im Caliber werden über eine lichte Höhe von 32 Fuß, einen modernen Säulenabstand von 50 Fuß mal 52 Fuß, energieeffiziente LED-Beleuchtung und ESFR-Sprinkler verfügen. Gebäude A wird von einem 137 Fuß langen LKW-Platz bedient. Die Gebäude B und C werden sich einen 190 Fuß langen LKW-Platz teilen.

Insgesamt wird der Park 99 Hafentore und sechs Einfahrtstore sowie Parkplätze für 554 Autos bieten. In jedem Gebäude wird außerdem ein bezugsfertiger Büroanbau mit einer Fläche von bis zu 2.000 Quadratmetern errichtet.

Eine geschlossene Leitungskanalinfrastruktur in jedem Gebäude bietet den Mietern von Calibre die Möglichkeit, ihre Stromkapazität von 3.000 auf 6.000 Ampere zu verdoppeln, was erweiterte Möglichkeiten und Mehrwertverbesserungen wie auf dem Dach montierte Solarsysteme und Ladestationen für Elektrofahrzeuge ermöglicht.

Der Bau von Calibre soll im zweiten Quartal 2024 abgeschlossen sein. Die ersten Wohnprojekte von Greystar am Peoria Place werden voraussichtlich in diesem Sommer den Grundstein legen, weitere Entwicklungen sollen folgen.

„Greystar ist stolz darauf, mit Calibre, der industriellen Komponente der Klasse A des Peoria Place-Masterplans, den ersten Spatenstich zu machen“, sagte Billy Cundiff, Geschäftsführer von Greystar. „Peoria Place ist eine einzigartige Gelegenheit, die Innenstadt von Peoria mit hochwertigen Wohn- und Beschäftigungsmöglichkeiten zu beleben.

„Der unmittelbare Zugang zu wichtigen Verkehrsadern, gut ausgebildete Arbeitskräfte und ein hohes Bevölkerungswachstum haben einen idealen Standort für Produktions- und Logistikunternehmen geschaffen, die ihre Geschäftstätigkeit erweitern. Es war uns ein Vergnügen, mit der Stadt Peoria zusammenzuarbeiten, und wir freuen uns darauf, dieses erfolgreiche Projekt umzusetzen.“ ."

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