Erstes Stück von Greystars 88

Von: AJOT | 02. Juni 2023 um 07:49 Uhr | Logistik

Greystar Real Estate Partners hat sich mit dem Phoenix-Büro von JLL, lokalen Projektpartnern und Würdenträgern zusammengetan, um den Grundstein für Calibre by Greystar zu legen. Der aus drei Gebäuden bestehende Industriepark der Klasse A ist das erste Element, das den Grundstein für Greystars Peoria Place legt, einen gemischt genutzten Masterplan im Wert von 500 Millionen US-Dollar, der darauf abzielt, ein zentrales historisches Füllgrundstück in der Innenstadt von Peoria, Arizona, wiederzubeleben.

Calibre liegt an der US 60, an der südwestlichen Ecke der 79th Avenue und der Grand Avenue. Es ist Teil des 88 Hektar großen Peoria Place, das Luxusapartments, Einfamilienhäuser zur Miete, Wohn- und Einzelhandelsflächen, 20 Hektar Freifläche und den Leichtindustriepark Caliber umfassen soll.

Beim Ausbau wird Calibre insgesamt 411.918 Quadratfuß an Produkten der Klasse A umfassen, aufgeteilt in 114.446 Quadratfuß großes Gebäude A, 122.863 Quadratfuß großes Gebäude B und 174.609 Quadratfuß großes Gebäude C, wobei die Gebäude A und B teilbar sind um unterschiedliche Nutzungen und Mietergrößen zu bedienen.

„Peoria ist eine schnell wachsende, innovative Stadt, die sich dafür einsetzt, alle Unternehmen durch Entwicklung mit einem optimierten Genehmigungsverfahren und einer Führung zu unterstützen, die nicht nur wirtschaftsfreundlich ist, sondern sich auch an der Geschwindigkeit und Effizienz der Unternehmen orientiert“, sagte Denette, Vizebürgermeisterin der Stadt Peoria Dunn. „Wir begrüßen Unternehmen wie Greystar und Projekte wie Peoria Place und den Industriepark Calibre, während wir zusammenarbeiten, um das volle Potenzial von Peoria auszuschöpfen.“

„Greystar ist stolz darauf, mit Calibre, der Industriekomponente der Klasse A des Masterplans von Peoria Place, den ersten Spatenstich zu machen“, sagte Billy Cundiff, Geschäftsführer von Greystar. „Peoria Place ist eine einzigartige Gelegenheit, die Innenstadt von Peoria mit hochwertigen Wohn- und Beschäftigungsmöglichkeiten zu beleben. Der unmittelbare Zugang zu wichtigen Verkehrsadern, gut ausgebildete Arbeitskräfte und ein hohes Bevölkerungswachstum haben einen idealen Standort für Produktions- und Logistikunternehmen geschaffen, die ihre Geschäftstätigkeit ausweiten. Das hat er getan Es war eine Freude, mit der Stadt Peoria zusammenzuarbeiten, und wir freuen uns darauf, dieses erfolgreiche Projekt umzusetzen.“

Alle Gebäude im Caliber werden über eine lichte Höhe von 32 Fuß, einen modernen Säulenabstand von 50 Fuß x 52 Fuß, energieeffiziente LED-Beleuchtung und ESFR-Sprinkler verfügen. Gebäude A wird von einem 137 Fuß langen LKW-Platz bedient. Die Gebäude B und C werden sich einen 190 Fuß langen Lkw-Platz teilen. Insgesamt wird der Park 99 Hafentore und sechs Einfahrtstore sowie Parkplätze für 554 Autos bieten. In jedem Gebäude wird außerdem ein bezugsfertiger Büroanbau mit einer Fläche von bis zu 2.000 Quadratmetern errichtet.

JLL Executive Managing Director Tony Lydon, Managing Director John Lydon, Vice President Hagen Hyatt und Associate Kelly Royle sind die exklusiven Leasingmakler des Projekts. Der Generalunternehmer ist Layton Construction. Der Projektarchitekt ist die Deutsch Architecture Group.

„Caliber ist ein spannender Start für Greystars Vision für Peoria Place, indem es Beschäftigungsmöglichkeiten in der Nähe ihres Wohnorts schafft und Logistiknutzern wertvolle Vorteile bietet, wie z. B. direkten Zugang zu US 60, einer Gemeinschaft nahegelegener Lager- und Logistikunternehmen sowie Einzugs- fertige Bürogebäude", sagte Lydon. „Insbesondere der Büroausbau wird bei Unternehmen, die nach Optionen für eine schnelle Markteinführung suchen, die ihnen eine schnelle Inbetriebnahme in Phoenix ermöglichen, großen Anklang finden.“

Eine geschlossene Leitungskanalinfrastruktur in jedem Gebäude bietet den Mietern von Calibre die Möglichkeit, ihre Stromkapazität von 3.000 auf 6.000 Ampere zu verdoppeln, was erweiterte Möglichkeiten und Mehrwertverbesserungen wie auf dem Dach montierte Solarsysteme und Ladestationen für Elektrofahrzeuge ermöglicht.

Calibre liegt direkt an der US 60, zwei Meilen von Loop 101 und innerhalb einer 30-minütigen Fahrt von 3.450 Transport-/Lager- und Fertigungsunternehmen sowie mehr als 14.180 Mitarbeitern aus diesen Sektoren. Es ist auch nur wenige Minuten von wichtigen Einkaufs-, Gastronomie- und Unterhaltungszielen entfernt, darunter Westgate und State Farm Stadium.

Die Fertigstellung von Calibre ist für das zweite Quartal 2024 geplant. Greystars erste Wohnprojekte am Peoria Place werden voraussichtlich in diesem Sommer den Grundstein legen, weitere Entwicklungen sollen folgen.